شهرک باستی هیلز، شهرک ورود ممنوع تهران: با شهرک اعیان نشین تهران آشنا شوید
چند سالی است که احداث یک شهرک فوق لوکس در شمالغرب تهران، حسابی سروصدا به پا کرده است. داریم از شهرک باستی هیلز صحبت میکنیم؛ شهرکی که با الهام گیری از معماری شهری بورلی هیلز در لس آنجلس کالیفرنیا ساخته شده است. اما هدف از ساخت منطقه فوق لوکس باستی هیلز تهران چیست؟ چه کسانی در این املاک لاکچری، که کسی جز خودشان اجازه ورود به آنها را ندارد، سکونت گزیدهاند و از ارتفاعات باستی هیلز لواسان، تهران را تماشا میکنند؟

در این مقاله از نجوافکت به معرف شهرک باستی هیلز و حواشی پیرامون آن خواهیم پرداخت.
شهرک باستی هیلز کجاست؟

برای خرید زمین در شهرک میلیاردهای تهرانی، یعنی شهرک تازه تاسیس شده باستی هیلز، باید قیمتی فراتر از تصور پرداخت. همین اواخر، دیوار شهرک باستی هیلز مانع ورود همه به جز صاحبان خانههای ثروتمند میشد. اما اکنون، با دستور رئیس قوه قضائیه دیوار برداشته شده است.
تپههای شهرک ورود ممنوع تهران وزن یک شهر خصوصی با 36 ویلا در زمینی 200 متر بالاتر از سطح لواسان را تحمل میکنند. این شهر با ساختمانهای اعیانی مجهز به استخر، سونا و جکوزیهای متعدد، چشم اندازی 360 درجهای و خیره کننده از سد لتیان را برای ساکنانش فراهم میکند. ساکنان میتوانند درحال لم دادن در استخرهایشان از این منظره لذت ببرند. موانع فراوان ساخته شده در اطراف شهرک باستی هیلز لواسان، هر دیدگان کنجکاوی را از این شهر دور نگه میدارد.
تاریخچه باستی هیلز تهران
پیش از وقوع انقلاب اسلامی در سال ۱۳۵۷، اراضی باستی هیلز که وسعتی در حدود ۱۳۰ هزار متر مربع را در بر میگرفت، متعلق به خاندان فرمانفرمائیان از اعضای سلسلهی قاجار بود. به عبارت دیگر، این منطقه از دههها پیش گرانترین شهرک تهران به حساب میآمده است.
اسکندر فیروز، آخرین شاهزادهی قاجار مالک این املاک، پس از انقلاب زندانی شد و رژیم جمهوری اسلامی زمینهای او را به نفع «محرومان» مصادره کرد. اما بعدها این زمینها به بخش خصوصی فروخته شدند.
طی ۱۵ سال گذشته، دهها ویلای جدید در این منطقه ساخته شدهاند که به قدری مجلل هستند که بنا بر تخمین کارگزاران املاک، تا سقف ۷ تریلیون ریال، معادل تقریبی ۳۰ میلیون دلار با نرخ ارز غیررسمی، ارزش دارند. همچنین ویدیوهایی از خانههای لوکس و استخرهای داخل مجموعه تپههای باستي در شبکههای اجتماعی ایران دست به دست شده است.
چه کسانی در شهرک باستی هیلز لواسان زندگی می کنند؟

دلالان املاک محلی با لحنی رازآلود و هیجانزده، از «بهشت دیدنی» لواسان سخن میگویند و ادعا میکنند در این منطقه خاص، بهایی برای زمینها تعیین نمیشود. به گفتهی آنها، هر ویلا با الگویی خاص و قیمتی بسته به وضعیت بازار و زمان، خرید و فروش میشود. گویی بهای این املاک، فراتر از چارچوب اعداد و ارقام مادی، به ارزشهای دیگری وابسته است.
به سؤالاتی که پیرامون مالک شهرک باستی هیلز وجود دارند هنوز جواب درستی داده نشده است. تعداد زیادی از منابع انگشت را به سوی «عین. الف» که همان علی انصاری، مالک بانک آینده باشد، گرفتهاند.
نام باستی هیلز هم برگرفته از بلوار «باستی» در لواسان است. تا همین اواخر، تنها مالکان مجللنشین این ویلاها، اجازهی ورود به این شهرک خصوصی را داشتند و همین امر، رمزآلودگی و انحصارطلبی ساکنان آن را در هالهای ابهام باقی میگذاشت.
جامعهٔ اعیاننشین باستی هیلز مدتهاست که در میان ایرانیان، حس کنجکاوی و حسادت را برانگیختهاند. اگر میخواهید معنی باستی هیلز را بدانید باید بگوییم نام این منطقه هم تقلیدی است از بورلی هیلز در کالیفرنیا. عمارتهای لوکس این منطقه، تبدیل به محل سکونت برخی از ثروتمندترین و بانفوذترین افراد جامعهٔ ایران شدهاند.
مسیر دسترسی به شهرک باستی هیلز تهران
لواسان اعیان نشین حدود ۴۰ کیلومتر از مرکز پایتخت فاصله دارد. شخص A برای اینکه خودش را به شهرک باستی هیلز برساند (با اینکه اجازه ورود نخواهد گرفت!) باید خود را از طریق اتوبان بابایی یا از بزرگراه شهید زینالدین به جاده لشگرک برساند. این جاده به بلوار امام خمینی (مسیر ورود به لواسان) منتهی میشود. ورودی دیگر جاده لشکرگ، از طریق انتهای شرقی اتوبان ارتش است.
در میانه راه بلوار امام خمینی لواسان، به بلواری موسوم به باستی میرسد که محله باستی هیلز در انتهای آن قرار دارد. شهرک باستی هیلز لواسان تا چند سال گذشته، خارج از محدوده لواسان قرار گرفته بود اما امروزه به محلههای شورکاب، توک مزرعه و احمدآباد متصل شده است.
قبرستان گلندوک، باستی هیلز دوم در ایران

در دل لواسان، گورستانی اعیانی و لاکچری خودنمایی میکند که به “شهرک باستی هیلز ثانی” معروف شده است. این قبرستان، نمادی دیگر از نابرابری و تبعیض در ایران است. در حالی که بسیاری از مردم ایران برای تامین مایحتاج اولیه زندگی خود در تلاشند، عدهای قلیل توانایی خرید قبرهایی با قیمتهای نجومی در این گورستان را دارند.
قیمت هر قبر در قبرستان باستی هیلز از حدود 500 میلیون تومان شروع میشود و تا بالای یک میلیارد نیز میرسد. این قیمتها در حالی است که قیمت متوسط یک قبر در تهران متوسط 5 تا 50 میلیون تومان است.
شهرک باستی هیلز، نه تنها نمادی از نابرابری اقتصادی، بلکه نمادی از تبعیض فرهنگی نیز هست. در این گورستان، شاهد سنگ قبرهای مجلل و پرهزینه هستیم که با سنگهای مرمر و گرانیت ساخته شدهاند و در مقابل، قبرهای ساده و بیپیرایه بسیاری از مردم در گورستانهای عمومی، به چشم میآید.
پروندههای قضایی در ارتباط با شهرک باستی هیلز لواسان
درحال حاضر محاکمه یک مقام سابق ارشد قوه قضائیه به اتهام پولشویی و رشوه خواری، باعث بررسی مجدد و دقیق ساکنان ثروتمند شهرک باستی هیلز تهران شده است. در زمانی که اکثر ایرانیان سختیهای اقتصادی فزایندهای را تحمل میکنند، بورلی هیلز تهران که در فاصله حدوداً 40 کیلومتری از مرکز پایتخت واقع شده، در رسانههای محلی به نمادی از فساد گسترده و رفیق بازی در دولت تبدیل شده است.
اخیراً امام جمعه لواسان نامهای به رئیس قوه قضائیه ایران ارسال کرد و خواستار توقف ساختوسازهای غیرقانونی و زمینخواری در منطقه باستی هیلز لواسان شد. در نتیجه به دستور رئیس قوه قضائیه، دروازههای شهر برداشته شد. این اقدام باعث خوشحالی بسیاری از دوستداران محیط زیست هم شد که همواره نسبت به فعالیت زمین خواران در تهران و تبدیل تپه ها و دشت های طبیعی به ویلا ابراز نگرانی کرده بودند.
حالا با برداشته شدن درب ها، تصاویر و ویدیوهای شهرک باستی هیلز در شبکه های اجتماعی به طور گسترده منتشر شده است. مردم عادی که از ورود به شهر منع شده بودند، اکنون از دیدن شرایط لوکس داخل این منطقه ابراز تعجب میکنند.
چالشهای قضایی شهرک باستی هیلز

اخیراً دادگاه اکبر طبری را به دلیل گزارشهای خبری مبنی بر ارتباط اتهامات با املاکی در شهرستان لواسان، محل این مجموعه، به کانون توجه رسانههای ایران تبدیل کرده است.
طبری متهم به ایجاد «شبکهای» برای تأثیرگذاری بر پروندههای کیفری، جعل اسناد و پولشویی در ازای رشوه و ویلاهایی است که با قیمتهای بسیار پایین به او فروخته شدهاند. گفته میشود موکلین وی شامل بازرگانان ثروتمند و با نفوذ سیاسی بودهاند.
البته جناب طبری هرگونه تخلفی را رد کرده است. به دلیل عدم افشای هویت وکیل وی، امکان برقراری ارتباط با او برای فایننشال تایمز مقدور نشد. اما کلیپهایی از صحبتهای طبری در دادگاه به طور گسترده منتشر شده است. وی در ابتدای دادگاه خود در ماه گذشته گفت: «اگر بخواهم کل لواسان را داشته باشم، مال من خواهد شد. این به خاطر ارتباطهای دوستانه من است». او حتی پا را فراتر گذاشت و به قاضی گفت: «اگر شما چنین دوستانی ندارید، به من ربطی ندارد».
عباس عبدی، تحلیلگر اصلاحطلب، در گفتگو با رسانههای ایرانی اظهار داشت طبری در محیطی زندگی میکرده است که «اعتقاد داشت کاملا عادی رفتار میکند». او افزود: «بدترین نوع فساد این است که متهم به جرم خود افتخار کند».
شبکه موکلین آقای طبری، بر اساس ادعاها، شامل مالک یکی از غولهای فولادسازی در کشور، فرزند یک مقام سابق اطلاعاتی، یک بازرگان پتروشیمی و غلامرضا منصوری، قاضی سابق لواسان، میشدند. منصوری که به اتهام فساد تحت تعقیب مقامات ایران بود، قرار بود تابستان امسال از رومانی مسترد شود اما به طرز مشکوکی پس از سقوط از اتاق هتل خود در بخارست جان باخت.
یک نماینده املاک نزدیک تپههای باستي اظهار داشت: «ما فقط میشنویم که مالکان افراد ثروتمند و بازرگانان مهمی هستند که با نظام سیاسی مرتبطاند، اما هیچ اطلاعی از هویت آنها نداریم.» وی در ادامه افزود: «آنها حتی این ویلاها را از طریق واسطههای محلی معامله نمیکنند، بلکه آنها را بین افراد با نفوذ بالا خرید و فروش میکنند.»
یک منبع آگاه داخلی ضمن «اغراقآمیز» خواندن موضوع مالکیت ویلاها، گفت: «شاید ۲۰ درصد از ویلاهای بزرگ لواسان متعلق به افراد سرشناس باشند. اما مالکان بقیه ویلاها چه کسانی هستند؟ احتمالاً افراد عادی باشند، اما هیچکس در مورد آنها صحبت نمیکند.»
ماجرای ویلای «عین. الف» در شهرک باستی هیلز چیست؟

به گفته برخی منابع، در معدود پروندههای به جامانده از تخلفات در شهرک باستی هیلز، پرونده تخلف شخصی به نام «عین. الف » از همه پررنگتر است. برخی دیگر از سایتها و خبرگزاریها هم «عین. الف» را همان علی انصاری صاحب بانک آینده ، بازار بزرگ مبل تهران و مالک ایران مال میدانند. در فیلمی که تلویزیون آوانت با دوربین مخفی ضبط کرده، مدیر شهرک باستی هیلز، حضور آقای انصاری در این شهرک را تأیید میکند. بر اساس مدارکِ موجود، ویلای سوپرلوکسِ آقای انصاری در این شهرک 2850 متر اضافه بنا و 1380 متر دیوارکشی غیرمجاز داشته است.
پارادوکسهای میان باستی هیلز و شرایط اقتصادی غالب کشور

به هر حال، سبک زندگی مجلل ساکنان این منطقه با وضعیت زندگی اکثر ایرانیان که تحت تأثیر رکود عمیق اقتصادی ناشی از تحریمهای شدید و خسارات اقتصادی ناشی از اتفاقات اخیر و همه گیری کرونا قرار گرفته است، بهطور قابل توجهی در تضاد قرار دارد.
قوه قضائیه جمهوری اسلامی ایران سال گذشته مبارزهای علیه فساد را آغاز کرد و به منظور کاهش خشم عمومی، گاه تعدادی از چهرههای برجسته را محاکمه کرد. تابه امروز دهها نفر از جمله فرزندان فرماندهان ارشد نظامی و مقامات دولتی بازداشت شدهاند.
با این وجود، نظام جمهوری اسلامی که بر پایه وعدههای «عدالت اجتماعی» تأسیس شده است، همچنان میکوشد تا شهروندان ایرانی را متقاعد کند که به آرمانهای انقلاب وفادار مانده است.
نسرین، یک خانهدار تهرانی، در این باره میگوید: «فیلمهای تپههای باستي مرا غمگین میکند. آیا مالکان آنها کاری برای سزاوار بودنِ چنین ثروتی انجام دادهاند؟ خدا میداند در ایران چند نمونه دیگر از شهرک باستی هیلز تهران وجود دارد. مطمئنم تعدادشان کم نیست.»
جمع بندی
شهرک باستی هیلز لواسان، نمادی از تناقض و نابرابری در ایران امروز به حساب میآید. بخش زیادی از مردم با مشکلات اقتصادی دست و پنجه نرم میکنند، اما عدهای قلیل در کاخهای مجلل و اعیانی این منطقه زندگی میگذرانند. وجود چنین املاکی به مثابه مشتی بر دهان عدالت اجتماعی است و تبعیض و بیعدالتی را به رخ جامعه میکشد.
این تناقض زمانی آشکارتر میشود که بدانیم بسیاری از ساکنان شهرک باستی هیلز، ثروت خود را از طریق رانت و فساد به دست آوردهاند. این در حالی است که جوانان ایرانی برای یافتن شغلی مناسب و تأمین مایحتاج اولیه زندگی خود در تلاشند، اما عدهای در سایه رانت و زدوبند به ثروتهای نجومی و زندگیهای شاهانه دست پیدا میکنند.
حضور تپههای باستي در قلب ایران، زخمی عمیق بر پیکره جامعه است. این منطقه، نمادی از بیعدالتی و فسادی است که ریشه در تار و پود نظام جمهوری اسلامی دارد. تا زمانی که این نابرابریها و تبعیضها از بین نرود، صلح و آرامش واقعی در جامعه ایران حاکم نخواهد شد.
سؤالات متداول
چه کسانی در باستی هیلز زندگی میکنند؟
ساکنان باستی هیلز عمدتاً از افراد ثروتمند و صاحب نفوذ در ایران هستند. بسیاری از این افراد، ثروت خود را از طریق رانت و فساد به دست آوردهاند.
چرا باستی هیلز جنجالی شده است؟
وجود شهرک ورود ممنوع تهران در تضاد آشکار با وضعیت اقتصادی غالب بر کشور قرار دارد. در حالی که بخش زیادی از مردم ایران با مشکلات اقتصادی دست و پنجه نرم میکنند، عدهای قلیل در کاخهای مجلل و اعیانی این منطقه زندگی میکنند.
آیا تاکنون اقدامی برای برخورد با باستی هیلز صورت گرفته است؟
در سال 1398، به دستور مقام قضایی، گیت ورودی باستی هیلز برداشته شد. اما این اقدام، به تنهایی مشکل را حل نمیکند.
آینده باستی هیلز چه خواهد شد؟
آینده باستی هیلز به آینده ایران گره خورده است. تا زمانی که نابرابریها و تبعیضها در ایران از بین نرود، تپههای باستي به عنوان نمادی از بیعدالتی، پابرجا خواهد ماند.